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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

Montacher-Villegardin (89150)
149 000 € Référence 5168

A propos de ce bien

Sud Seine-et-Marne, proche de Montereau et Nemours. Gares à 15 km. VOTRE AGENCE Chéroy et Égreville vous propose de découvrir cette maison en pierres pleine de charme avec sa petite maison d'amis.

En parfait état d'entretien, il est difficile de résister au charme de cette jolie longère typiquement gatinaise en pierres apparentes rénovée avec respect 

Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré sans vis à vis de 1050 m², vous pourrez profiter également d'un accès direct aux chemins de campagne  Tranquillité assurée sans etre isolée avec vue sur la campagne

Le charmant village de Montacher possède les écoles  maternelles et  primaires .  A 3 Kilomètres vous trouverez à Chéroy tous les commerces (intermarché, bricomarché, aldi, restaurants, pharmacie, coiffeur)

D'une surface habitable de 90 m², elle se compose :

D'une entrée sur pièce à vivre avec poele à bois

Cuisine aménagée ouverte sur le salon séjour

Deux chambres, une salle d'eau, un wc

A l'étage : pièce palière, une chambre, une salle de bains avec WC.

En dépendance une ravissante petite maison de 20 m² pourra faire office de bureau ou de maison d'amis.

Double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l'égout, fibre. Beaucoup de charme et en parfait état d'entretien.

 Tennis et terrain de sport également à 3 kilomètres.

Irrésistible


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 80 m²
  • terrain 1 025 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 149 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 610 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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