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Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 95 m²

Égreville (77620)
238 000 € Référence 5177

A propos de ce bien

SUD SEINE ET MARNE

Située dans le charmant bourg d'Egreville, véritable Maison de plain pied en parfait état d'entretien.

Implantée sur un terrain clos et joliment arboré sans vis à vis de 595 m², en impasse dans un secteur résidentiel très tranquille.

Elle est composée :

D'une entrée avec placards, un salon séjour, une cusisine aménagée et entièrement équipée, 3 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et douche. un wc indépendant et un espace buanderie.

Grand garage attenant avec accès au dessus à une pièce chauffée avec vélux. Pièce d'eau avec wc et douche.

En dépendance un grand atelier et une buanderie/cellier.

Terrasse avec stores.

Sur le terrain un cabanon, un barbecue avec four à pizza.

La maison est raccordée au tout à l'égout, elle est très lumineuse et entièrement redécorée. Double vitrage, POME A CHALEUR AIR/AIR daikin (avec Climatisation) DPE Classe C

Taxe Foncière 1126 euros

Vous rejoignez les écoles et les commerces à pied. Le collège de Lorrez le bocage est à 7 klm avec ramassage scolaire. Nombreux clubs de sport, piscine.

Vous etes à 10 kilometres de la gare de SOUPPES SUR LOING et à 16 Kilomètres des gares de NEMOURS ou MONTEREAU. 15 minutes accès A6


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 95 m²
  • terrain 595 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1975
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 140 € et 1 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €
Taxe foncière annuelle 1 126 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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